Immobilienbesitzer: So sicherst Du Dein Zuhause und Deine Existenz richtig ab
Als Immobilienbesitzer hast Du Verantwortung – für Dein Eigentum, Dein Vermögen und Deine Zukunft. Anders als Mieter trägst Du die laufenden Kosten, die Instandhaltung und das finanzielle Risiko bei Schäden. Ob Haus oder Eigentumswohnung – Deine Immobilie ist ein wertvoller Besitz, den Du auf jeden Fall absichern solltest.
In diesem Beitrag erfährst Du, wie Du als Immobilienbesitzer optimal vorsorgst: mit der richtigen Gebäudeversicherung, sinnvollen Haftpflichtlösungen, einem guten Finanzierungskonzept und einer starken Einkommenssicherung für den Ernstfall.
1. Baufinanzierung und Renovierungsdarlehen: Die Basis für Dein Eigenheim
Du möchtest ein Haus kaufen, umschulden oder Dein Zuhause modernisieren? Dann brauchst Du eine durchdachte Finanzierung. Wir vergleichen für Dich bundesweit die Angebote von Banken, Bausparkassen und Kreditinstituten – unabhängig und digital.
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2. Gebäudeversicherung: Damit Du bei Schäden nicht allein dastehst
Ein einziger Schaden – und schon können Kosten im fünf- oder sogar sechsstelligen Bereich entstehen. Ohne Gebäudeversicherung kann das den finanziellen Ruin bedeuten. Der Basisschutz deckt in der Regel Schäden durch:
- Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion)
- Leitungswasser (z. B. Rohrbruch)
- Sturm und Hagel (ab Windstärke 8)
Je nach Tarif und Versicherer gibt es aber deutliche Unterschiede. Einige wichtige Zusatzbausteine, die Du unbedingt prüfen solltest:
🔹 Entsorgung umgestürzter Bäume oder Wiederaufforstung
🔹 Schäden durch Anprall von Fahrzeugen oder Drohnen
🔹 Innenliegende Regenfallrohre
🔹 Zu- und Ableitungsrohre auch außerhalb Deines Grundstücks
🔹 Elementarschäden wie Hochwasser, Erdrutsch, Lawinen oder Schneedruck
🔹 Direkte Renovierungsfreigabe (bei guten Tarifen bis zu einer bestimmten Summe)
🔹 Tarife ohne Windstärkeregelung
3. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Schutz bei Schaden durch Dein Grundstück
Wenn jemand auf Deinem Gehweg stürzt oder sich durch herabfallende Ziegel verletzt, bist Du als Eigentümer haftbar. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt Dich vor solchen Risiken.
Wichtig: In vielen Privathaftpflichtversicherungen ist ein Einfamilienhaus automatisch mitversichert – bei manchen Anbietern auch ein selbstbewohntes Zweifamilienhaus. Doch das gilt nicht pauschal! Deshalb prüfen wir für Dich, welcher Tarif am besten zu Deiner Situation passt.
4. Gewässerschaden-Haftpflicht: Pflicht für Öltankbesitzer
Ein Leck im Heizöltank kann schnell zum Umweltschaden werden – und zu immensen Kosten führen. Wenn Öl ins Erdreich sickert, haftest Du als Eigentümer. Deshalb brauchst Du als Besitzer eines Heizöltanks unbedingt eine Gewässerschadenhaftpflichtversicherung (auch Öltankversicherung genannt).
5. Einkommenssicherung: Was passiert, wenn Du nicht mehr arbeiten kannst?
Deine Immobilie muss finanziert, erhalten und vielleicht sogar noch renoviert werden. Doch was ist, wenn Du durch Krankheit oder Unfall längere Zeit ausfällst?
Ein längerer Verdienstausfall kann Dein monatliches Einkommen um bis zu 30 % reduzieren. Im schlimmsten Fall rutschst Du in die Erwerbsminderungsrente – und die reicht in der Regel nicht aus, um laufende Kosten wie Deine Kreditrate zu decken.
Darum empfehlen wir:
🔒 Berufsunfähigkeitsversicherung – schützt Dein Einkommen langfristig
🔒 Krankentagegeldversicherung – hilft bei kurz- bis mittelfristiger Arbeitsunfähigkeit
Mit einer guten Absicherung sicherst Du nicht nur Deine Existenz, sondern schützt auch Deine Immobilie vor der Zwangsversteigerung.
Warum Attianese Versicherungen GmbH?
Wir sind als unabhängiger Versicherungsmakler bundesweit für Dich da. Unser Ziel: Du sollst sorgenfrei wohnen und schlafen können – ganz gleich, ob Du gerade gekauft hast, umbaust oder schon lange in Deiner Immobilie wohnst.
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FAQ: Absicherung für Immobilienbesitzer
1. Brauche ich eine Gebäudeversicherung, wenn mein Haus abbezahlt ist?
Ja, auch dann ist sie wichtig – denn Du haftest trotzdem für Schäden am Haus.
2. Was kostet eine gute Gebäudeversicherung?
Je nach Objekt, Lage und Tarif variieren die Preise. Wir finden den optimalen Preis-Leistungs-Mix für Dich.
3. Bin ich automatisch über meine Haftpflichtversicherung abgesichert?
Nicht immer. Prüfe, ob Haus und Grundstück mitversichert sind – wir helfen Dir dabei.
4. Welche Schäden deckt die Gewässerschadenhaftpflicht ab?
Sie greift bei Umweltschäden durch auslaufendes Heizöl – wichtig für jeden Öltankbesitzer.
5. Kann ich mein Haus auch gegen Hochwasser versichern?
Ja, über eine Elementarschadenversicherung – je nach Region kann das aber schwierig sein.
6. Was passiert, wenn mein Baum auf das Nachbarhaus fällt?
Das regelt in der Regel Deine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht – sofern vorhanden.
Sollte dies durch ein Sturm passieren, dann die Gebäudeversicherung von demjenigen, wo der Baum liegt.
7. Bekomme ich auch Hilfe bei der Baufinanzierung?
Klar! Wir vergleichen Banken, Bausparkassen und Fördermöglichkeiten für Dich.
8. Welche Versicherungen brauche ich bei Vermietung?
Neben Gebäudeversicherung ist auch eine Vermieterrechtsschutzversicherung sinnvoll.
9. Wie kann ich mein Einkommen im Krankheitsfall absichern?
Mit Krankentagegeld- und Berufsunfähigkeitsversicherung. Wir beraten Dich gerne.
10. Was passiert, wenn ich plötzlich nicht mehr arbeiten kann?
Dann springt – je nach Police – die Berufsunfähigkeitsversicherung ein und sichert Deinen Lebensstandard.
